Marché immobilier à Nancy, conseils pour réaliser le meilleur investissement

L’investissement se voit actuellement comme l’un des projets de placements les plus prometteurs. Statistiquement, la plupart des investisseurs préfèrent opter dans ce type de financement.

Pourquoi investir dans l’immobilier

En premier lieu, l’investissement ne nécessite pas un gros capital. Le projet peu bien commencé avec un studio ou encore un logement de type F2. Par la suite, selon le budget et la politique de gestion adoptée, il est possible d’opter sur plusieurs types d’investissements.

Certains préfèrent les immobiliers neufs, d’autres optent pour les immobiliers anciens à rénover. Les deux comportent chacun des intérêts propres et fiscaux. Enfin, sur le plan rentabilité, c’est un marché en perpétuel croissance. Pour la ville de Nancy particulièrement, le marché de l’immobilier est, depuis l’an dernier, un secteur en pleine évolution.

Investir dans un projet immobilier à Nancy

La ville de Nancy se voit actuellement comme l’un des lieux les plus propices pour établir un projet d’investissement. En plus du fait qu’elle affiche un meilleur rapport risque rendement, le volume de la vente dans le secteur de l’immobilier n’a cessé d’augmenter depuis l’an dernier.

Le prix quant à lui ne cesse de baisser. En 2015, le coût en mètre carré s’estime aux alentours des 2300€ contre 4000€ voire même 5000€ dans les villes avoisinantes et les grandes villes.

Conseils pour un investissement prometteur à Nancy

Les bénéfices rapportés par un investissement immobilier dépendent majoritairement de la localisation du bien. D’ailleurs, il se trouve essentiel de bien connaître ses potentiels clients.
En centre-ville, il s’avère préférable d’investir dans les petits espaces. Ce lieu est occupé dans la plupart par des étudiants ou encore par des jeunes couples. En revanche, les clients posés préfèrent les périphériques ainsi que les zones résidentielles.

Dans ces derniers, investir dans un logis plus spacieux serait plus profitable.
Ajouté à cela, l’évaluation du bien se trouve être également un point essentiel. Elle permettra à l’avenir d’établir le loyer de l’immobilier ou sa valeur à la vente. Cela part du principe d’estimation du loyer potentiel et du loyer futur. La ville de Nancy dispose de plusieurs bâtiments anciens comme de neuf. Ainsi, le loyer potentiel se voit comme la valeur possible du bien si son présent propriétaire effectue quelques améliorations.

Le loyer futur quant à lui, prend en compte la majoration du loyer autorisée par la loi et les possibilités d’évolution avoisinant le bien comme les infrastructures de modernisation.
Enfin, l’option de la gestion est fondamentale pour un investissement rentable. Elle peut se faire par une agence spécialisée ou par le propriétaire. Pour ce dernier, un contrat de bail ainsi qu’une bonne assurance est indispensable pour une fructification considérable.

Étude réalisée par cette agence immobiliere de Nancy & Agence immobiliere Nancy .com

Marché immobilier à Nancy, conseils pour réaliser le meilleur investissement
Rate this post